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“新零售+新业态” 
渝北构筑商圈经济新版图

    这是一个“新零售”的时代,以“互联网 ”为核心的新型消费业态亮点纷呈,让曾经的商业逻辑遭到质疑。

    然而,一个Shopping Mall(购物中心)的地标效应,一个商圈的集聚作用,仍将定义一座城市的繁荣与活力。比如,10月12日,龙湖地产以31.39亿元拍下中央公园片区一宗商业商务土地,计划在此打造40余万方的“天街”项目,便刷爆了当天的“朋友圈”。

    龙湖“天街”、吾悦广场、中粮大悦城、悠方(U FUN)等大型商业项目落户两江国际商务中心,嘉州商圈的新光天地全新定义时尚城市生活,圣名环球世贸城架起临空商务“摩天轮”……渝北的商圈经济新版图,在这个国庆假期,以骄人的业绩和火爆的热气,惊艳跃入大众视野。

    新光天地:

    拓展商务业态,提升消费品质

    从一枝独秀到百花齐放,近年来,重庆原有五大商圈格局逐渐被打破,新兴商圈如雨后春笋般涌现出来。随着重庆商圈逐渐向北迁移,嘉州商圈强势崛起。新光天地的开业,点燃了千亿级嘉州商圈的引擎。

    新消费环境下,传统的市场关系、经营环境被打破,促使零售市场对传统零售商业模式进行深层次变革,零售市场与顾客的关系也由传统的销售关系转变为信任关系。新光天地深谙零售变革之道,重新定义以人文本的“5W”模式。正如新光天地百货(重庆)有限公司副总经理颜忠义在近期的一次论坛上所言,商品的销售以前更多是靠促销,核心是在商品,我们希望与消费者建立一个信任的关系,核心是美好的生活体验。

    “美丽市场”“百货世界”“天空之城”;“湖上冰宫”“旋转木马”“空中花园”“梦幻水母展”;La Prairie、Caffe Florian、Nicelife米其林星厨……新光天地定位为“长江上游高端的购物及生活中心”,集结生活、艺术、购物和美食四大元素,随着Ferragamo、Coach、Furla、ECCO、roseonly等知名品牌店开幕,它以融合台湾、日韩和重庆的时尚元素的新业态、新氛围,重新定义了商圈的消费品质。

    钢铁侠、美国队长、雷神、绿巨人……9月30日,全球火爆的“漫威复仇者联盟世界巡回展”重庆站在嘉州商圈的新光天地“天空之城”启幕。10名超级英雄、10个场景展区、35个展示项目,吸引了大量观众前来互动,也带动了新光天地的经济流、人流和车流的激增。

    据星光天地有关负责人介绍,10月1日当天,约有6076辆次车、45286人次到星光天地“逛吃、逛吃”,商场实现营收345.3万元人民币。国庆8天假期,新光天地共接待消费者317858人次,实现营收2279.6万元人民币。该负责人透露,面积约12000平方米,拥有18个国际标准厅的英皇电影城,可容纳超过2200名观众,将于11月开始运营,届时将吸引更多消费者前往新光天地。

    数据显示,8月9日至10月8日,新光天地总营业额约为1.2亿元,日均客流量45004人次,日均车流量3452辆次,日均营业额约为200万元。

    “新光天地运营成绩可喜,消费者口碑很好,为渝北今年的商贸经济发展增添了新动力。”区商务局负责人接受记者采访时表示,我区将以新光天地、恒大中渝广场等大型商业商务设施为依托,引进跨境电商、新型贸易、新型金融等新业态及高端现代服务业入驻发展,集聚酒店经济、餐饮美食、文化娱乐等现代服务业,把嘉州商圈打造成为国际品牌集聚、国际机构云集的商业商务中心,形成与观音桥商圈的接续联动效应。

    圣名世贸环球城:融合商旅文化,联动线上线下

    “1200亩不收门票的游乐园来了!”9月27日,位于创新经济走廊的圣名世贸环球城全线开业,在渝北商圈经济的新版图上亮起一片体量为150万平方米的闪亮星星。

    据了解,总投资超过100亿元的圣名世贸环球城,是渝北现代商贸服务业发展十三五规划“一核三圈四区”布局的重点项目,也是国家临空经济示范区建设的重要项目。

    该项目作为重庆首个集购物中心化的专业批发市场、开放式主题乐园、美食城三城为一体的商业中心,在商业业态上进行了创新,即在全国首创“批发+游乐+美食”三城联动的新型商业模式,包括由占地600亩的购物中心化的专业批发市场——圣名世贸城,1200亩不收门票的游乐园——圣名环球城,中国渝菜品牌加盟基地——圣名美食城三大版块构成,远期还将打造10平方公里环山休闲公园,形成“吃喝玩购游”一站式时尚旅游目的地。

    两江国际控股股份有限公司有关负责人介绍,圣名世贸环球城自全面开放以来,游客数量持续走高,此次国庆黄金周更是达到了峰值,国庆8天,累计接待游客30万人次。

    记者了解到,此次全线开业,圣名世贸环球城除举办了“走进巴黎 直通圣名”时尚旅游节、西南国际小丑节等活动,推出了万款商品1折起、10万张游乐园VIP卡全城派送、100万开业好礼感恩大回馈等优惠外,还探索“互联网+商贸”的新模式,打造“实体+网络+物流+配套”的O2O电子商务智慧平台——“圣名购”,联动线上线下,让商家经营更轻松,消费者购物更便捷。

    区商务局负责人表示,圣名世贸环球城紧邻江北国际机场,通过商业+旅游+文化娱乐的业态构造,以游促商、以商带游、以食留人,成为渝北商圈经济的“惊喜”,有利于吸纳更多人群到渝北休闲、游乐、消费,对我区加快两路空港商圈提档升级具有推动作用。

    两江国际商务中心:集聚临空商贸,铸造城市地标

    商圈是一个地区经济发展的一张“名片”,对拉动消费、促进经济增长具有重要作用。2017年国庆中秋“双节”期间,全市主要商圈和重点监测的商贸企业共实现零售额72.9亿元,同比增长11.5%,便可见一斑。

    在嘉州商圈、两路空港商圈捷报频传的同时,集万千宠爱于一身的两江国际商务中心以“高端、大气、国际化”的独有气质,震撼面世。拥有200万余平方米商业的中央公园商圈,即将从规划图纸变成消费流、现金流。

    近一个月来,除龙湖“天街”落户中央公园片区外,中粮地产、新城地产、合景泰富等知名开发商纷纷在中央公园拿地,将在此打造重庆大悦城、吾悦广场和悠方(U FUN)等大型商业项目。

    据了解,大悦城是以“年轻、时尚、潮流、品位”为特点,以购物中心为主体,组合公寓住宅、写字楼、酒店等多业态形成的全服务链城市综合体;吾悦广场是集购物、娱乐、公寓、酒店、办公于一体的大型城市综合体,已先后落地天津、成都、南昌等多个城市,业绩表现非常抢眼;悠方(U FUN)是合景泰富地产打造的首个购物中心品牌,目前包括上海悠方、苏州悠方及成都悠方三个特色购物中心。

    事实上,中央公园商圈的商业布局还不止于此。除上述商业项目外,香港置地、鲁能城项目也均有较大体量的商业规划。“伴随着大量商业项目的落地,市民对区域生活信心将进一步增强。”戴德梁行商业地产部助理董事唐正艺在2017年三季度重庆房地产市场发布会上说,中央公园板块的热度一直很高,区域内交通、医疗、教育等配套布局已经非常完善,未来的发展空间很大。

    “接下来,我们将按照年初召开的全区商贸旅游工作会的安排部署,提速推进商圈建设,完善商圈服务功能,做强商圈这个载体,在国家临空经济示范区版图上打造出高品质的商业商务区。”区商务局负责人表示。

 

编辑:唐菲