去年，宝圣湖街道逸静小区进行了改造，显得靓丽了许多
本报记者 杨荟琳 提供

　　本报讯（记者 杨荟琳）希望小区外观再美一点、物业管理再好一点、老旧小区电梯再多一点……今年，在宝圣湖街道，随着物业管理工作“3321”计划（即办好三件民生实事，做实三个物业创新，规范两项物业程序，确保辖区安全稳定）的实施，这些“希望”将会变成现实。

　　据了解，办好三件民生实事即完成老旧小区外立面整治工程、实施老旧小区常态化管理、开展老旧小区电梯增设工作。为此，今年，宝圣湖街道将在学府家园、圣湖花园、万福佳园、金佳步行街、郑伟集资楼、宏泰苑、小家碧玉、佳鑫花园和金石小区9个小区共计40栋房屋，开展老旧小区外立面整治工程。在实施中，以排危为主，提高建筑品质为辅，对外立面进行面砖剔除、基层处理、漆料涂刷等整治，预计今年8月完成。按照“政府引导、社会支持、业主自治、网格配合、物业管理”的工作方式，持续开展帝豪雅苑、金福花园等24个老旧小区常态化管理，强化街道暗访、社区考评、业主满意度测评，充分调动物业企业积极性，努力实现老旧小区设施规范、环境优美，管理升级，群众满意的共建共享局面。推进聚祥居、鑫城名都、宏泰苑等小区老旧住宅电梯增设工作，计划完成20部电梯，提升居民居住品质。

　　在做实三个物业创新方面，街道将做实果塘湖社区开展物业小区“三互三促”活动、金果路社区物业管理工作(1 6 X)工作和翠苹路社区老旧小区321清单管理工作。在果塘湖社区，推行以“互学、互检、互评”为主要形式，以促进物业管理水平提升的自觉性，促进城市联动管理工作常态化，促进辖区人居环境宜居性等“三互三促”活动。在金果路社区，通过建立1个中队 6个物业公司 X个管理制度，开展物业服务管理工作提档升级。在翠苹路社区，通过建立三清单（承诺清单、督查清单、整改清单）、两评比（业主满意度测评、街道社区综合考评）、一公开（结果公开）的形式，维护业主权益，提升居民获得感、幸福感、安全感。

　　同时，街道将规范两项业务，即规范业主大会程序和物业专项维修资金使用程序。一方面，通过培训、学习、宣传等形式，规范业主大会召开程序和流程，提升物业管理者工作水平；另一方面，收集梳理专项维修资金使用中的难点，制定相关公示勘察上报程序，落实责任，严格程序，确保物业专项维修资金使用规范。

　　此外，街道将明确一个保障，即明确做好辖区物业小区安全稳定工作，加大日常安全检查力度，制定检查计划，严格检查要求，做好蓝丝带物业纠纷调解，坚持重大物业矛盾上报处置制度，确保物业小区和谐安全稳定。